Обмеры БТИ – это одна из важнейших процедур, которую необходимо провести при покупке или продаже новостройки. Она заключается в определении площади помещений и описании их характеристик. Как правило, обмеры проводят специалисты БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), которые имеют соответствующую подготовку и опыт работы.
Основная цель обмеров в новостройке – это предоставление точных и достоверных данных о площади помещений в счете приватизации или продаже квартиры. Позволяет избежать недоразумений и конфликтов, которые могут возникнуть из-за несоответствия фактической площади квартиры и указанной в документах.
Обмеры проводятся на различных этапах строительства новостройки – это может быть на стадии грубой отделки или после проведения всех работ. Основными этапами обмеров являются постановка на учет по приемке строительно-монтажных работ, постановка на учет по акту приемки и фактическая передача несанкционированному лицу.
Обмеры БТИ: как провести их в новостройке
Для проведения обмеров БТИ в новостройке требуется обратиться к специалистам организации. Они проводят все измерения и составляют план помещений с учетом всех особенностей и параметров. Важно, чтобы обмеры были проведены внимательно и качественно, чтобы исключить ошибки и разногласия.
Перед проведением обмеров необходимо правильно подготовить помещение. Оно должно быть освобождено от мебели и других предметов, мешающих проведению измерений. Важно также учесть доступность всех углов и участков помещения для проведения измерений.
Обмеры БТИ в новостройке проводятся с использованием специального инструмента. Обычно это лазерный дальномер и специальная лента для измерения. С его помощью специалисты измеряют длину, ширину и высоту помещения, а также определяют различные углы и кривизну стен.
После проведения обмеров специалисты БТИ составляют план помещений. Он содержит все необходимые размеры и указывает наличие стен, дверей, окон и других элементов помещения. План помещений затем передается заказчику и используется для оформления прав на недвижимость.
Важно отметить, что обмеры БТИ в новостройке являются обязательным этапом при оформлении прав на недвижимое имущество. Качественно проведенные обмеры позволяют избежать споров и проблем в дальнейшем, а также дополнительных затрат на поправки и переработку документов.
| Преимущества обмеров БТИ в новостройке: |
|---|
| 1. Точное определение площади помещений. |
| 2. Исключение возможности споров с застройщиком. |
| 3. Оформление прав на недвижимость в соответствии с законодательством. |
| 4. Исключение дополнительных затрат на исправление ошибок и переработку документов. |
| 5. Уверенность в точности и достоверности плана помещений. |
Этапы обмеров БТИ в новостройке
Этапы обмеров БТИ в новостройке включают следующие шаги:
- Заключение договора с БТИ. Первым этапом является заключение договора с БТИ на проведение обмеров. В договоре указываются условия работы, сроки выполнения и стоимость услуг.
- Подготовка документов. На этом этапе необходимо подготовить все необходимые документы для проведения обмеров, такие как технический паспорт здания, планы этажей, акты приемки-сдачи помещений и другие.
- Проведение обмеров. Следующим этапом является сам процесс обмеров. БТИ проводит замеры площадей помещений, высот потолков, расположение окон, дверей и других характеристик помещений.
- Составление технического паспорта. После проведения обмеров, БТИ составляет технический паспорт, в котором указываются все полученные данные о помещениях.
- Выдача акта государственного кадастрового учета. После проведения обмеров и составления технического паспорта, БТИ выдает акт государственного кадастрового учета, который является основанием для регистрации прав на жилые помещения.
Важно соблюдать все правила и требования при проведении обмеров БТИ в новостройке, чтобы получить точные и документально подтвержденные данные о помещениях. Это поможет избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью и проведении строительных работ.